Inzerce | Chci tu být také
Inzerce | Chci tu být také
Nejoblíbenější témata:
Další témata:
Nejoblíbenější témata:
Další témata:
Inzerce | Chci tu být také
Inzerce | Chci tu být také
Inzerce | Chci tu být také
Chystáte se pronajmout svůj byt? Pak se vám budou hodit rady, jak nenaletět při výběru nájemníka. Roli při výběru může hrát třeba Instagram i váš instinkt. Nenechte se napálit a vyberte si toho pravého.
Podle statistik se na každý nabízený byt přihlásí zhruba 30 nájemců. Výběr máte tedy opravdu pestrý a můžete si na něm dát záležet. Ještě než začnete s prohlídkami, je dobré si upřesnit, jaké jsou vaše priority. Sepsali jsme pro vás 7 bodů, na které je dobré při pronájmu myslet.
První kontakt
Do třídění se můžete pustit hned zkraje, a to tehdy, když vás zájemci poprvé kontaktují. Zvolili e-mail či sms zprávu? Obsahovala všechny náležitosti, které by obsahovat měla? Tedy oslovení, důvod zprávy, slušné vyjadřování, rozloučení, podpis? Pak je vše v pořádku. V opačném případě dejte ruce pryč. To samé platí u telefonátu. Pokud se zájemce ani nepředstaví, těžko to bude vhodný nájemník.
Inzerce | Chci tu být také
Sociální sítě
Prošel zájemce první vlnou? Nyní je dobré, trochu si na něj posvítit. V dnešní době to není vůbec nic těžkého. Stačí otevřít sociální sítě a zájemce si vyhledat. Jak na vás jeho profil působí a jak se na něm vyjadřuje? Díky sociálním sítím budete předběžně vědět, co vás čeká a můžete se na to potřebně připravit. Například pokud má muž či žena hodně fotek se zvířaty, můžete se ho zeptat, zda chce mít v bytě nějaké mít. Předejdete tak nepříjemnostem. Jen pozor na to, na co máte jako majitel nemovitosti právo.
Ať už se chystáte nemovitost prodat, nebo pronajímat, myslete i na to, jak ji prezentujete na fotografiích: Jak nafotit nemovitost, aby nevypadala jako zámek hrůzy
7 vteřin
Přesně tolik času nám trvá, utvořit si první dojem. A často bychom se právě podle tohoto instinktu měli řídit. Přišel zájemce na prohlídku včas? Má slušné a čisté oblečení? To vše o člověku vypovídá. Pokud se vás převládá špatný pocit, zájemce si ze seznamu vyškrtněte.
Hlavně žádné dluhy
To poslední, co byste chtěli od svého nájemníka, jsou dluhy z minulosti. Předejít se tomu částečně dá. Stačí zkontrolovat insolvenční rejstřík, ve kterém jsou uvedení dlužníci. Případně mrknout i do dalších registrů neplatičů. Nicméně pozor na to, že přístup do některých z nich je zpoplatněný.
Nedělejte unáhlená rozhodnutí
I když vám bude zájemce sebevíc sympatický, nerozhodujte se ukvapeně a nechte si čas na rozmyšlenou. Na konci prohlídky tedy zájemci sdělte, že máte ještě další prohlídky a do dvou dnů se mu ozvete, jestli se na pronájmu bytu domluvíte. Na vše se podívejte v klidu, s odstupem času a vyberte si toho nejvhodnějšího nájemníka.
Nájemní smlouva je samozřejmost
Při slově smlouva se zájemce ošívá? Pak se s ním rychle rozlučte. Nájemní smlouva by měla být při pronájmu bytu samozřejmostí, a to i pokud pronajímáte byt kamarádům. Smlouvu je dobré konzultovat s právníkem.
Kauce až 6 měsíčních nájmů
I kauce vám pomůže oddělit slušné zájemce od těch méně spolehlivých. Zároveň vám poskytne jistotu, pokud se například nájemník rozhodne odstoupit od smlouvy ze dne na den. Můžete požadovat až šest měsíčních nájmů (bez započtených energií). Výše kauce by se mělo pohybovat podle toho, jak je byt starý a vybavený. Většinou se kauce pohybuje kolem dvou nájmů.
The best HTML Articles are availalbe on our website in many categories: HTML, CSS, jQuery and free online tools. Browse our articles to learn web content composing!
Tento článek/rozhovor vyšel před 6 lety. Informace v něm tedy již nemusí být aktuální, a proto vám doporučujeme, abyste je ověřili a dohledali si novější informace.
Tento článek je komerčním sdělením našeho inzerenta. Redakce proto za jeho obsah a informace a nabídky v něm uvedené nijak neodpovídá.
Veškerá doporučení, informace, data, služby, reklamy nebo jakékoliv jiné sdělení zveřejněné na našich stránkách je pouze nezávazného charakteru a nejedná se o odborné rady nebo doporučení z naší strany. Podrobnosti na odkazu zde.
Inzerce | Chci tu být také
Před 4 dny
Před 1 týdnem
Před 2 týdny
Před 3 týdny
| Cookie | Délka | Popis |
|---|---|---|
| cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Analytické”. |
| cookielawinfo-checkbox-functional | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Funkční”. |
| cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookies slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Nezbytné”. |
| cookielawinfo-checkbox-others | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Ostatní”. |
| cookielawinfo-checkbox-performance | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Výkonnostní”. |
| PHPSESSID | relační | Tato cookie je nativním prvkem aplikací PHP. Tento soubor cookie se používá k ukládání a identifikaci jedinečného ID relace uživatele za účelem správy relace uživatele na webových stránkách. |
| viewed_cookie_policy | 11 měsíců | Cookies jsou nastaveny pluginem GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání informace, zda uživatel udělil souhlas s použitím cookies. Neukládá žádné osobní údaje. |
| Cookie | Délka | Popis |
|---|---|---|
| language | relační | Tato cookie zaznamenává jazykové preference uživatele. |
| sb | 2 roky | Tuto cookie používá společnost Facebook pro zapamatování si jazykových preferencí uživatele, kontrole funkcí a sdílených stránek. |
| sp_landing | 1 den | Tuto cookies používá společnost Spotify za účelem implementace zvukového obsahu a také k zaznamenání informací o interakcích uživatele souvisejících s obsahem. |
| sp_t | 1 rok | Tuto cookies používá společnost Spotify za účelem implementace zvukového obsahu a také k zaznamenání informací o interakcích uživatele souvisejících s obsahem. |
| wordpress_logged_in_* | 14,5 dne | Cookie slouží k autorizaci přihlášení |
| wordpress_sec_* | 14,5 dne | Cookie slouží k autorizaci přihlášení |
| wordpress_test_cookie | ||
| wpj_is_logged_in | 14,5 dne | Cookie slouží k informaci, zda je uživatel přihlášený |
| Cookie | Délka | Popis |
|---|---|---|
| _ga | 2 roky | Tuto cookies používá společnost Google jako uživatelské ID, na základě kterého generuje statistická data o užívání stránek uživatelem. |
| _gat | 1 den | Tuto cookies používá společnost Google k omezování počtu požadavků k omezení sběru dat na stránkách s vysokou návštěvností. |
| _gid | 1 den | Tuto cookies používá společnost Google jako uživatelské ID, na základě kterého generuje statistická data o užívání stránek uživatelem. |
| _hjAbsoluteSessionInProgress | 30 minut | Tato cookie počítá, kolikrát byla webová stránka navštívena různými návštěvníky. Tento proces je prováděn přidělením unikátního identifikátoru každému návštěvníkovi, aby nebyl do součtu zaregistrován dvakrát. |
| _hjFirstSeen | 30 minut | Určuje, zda návštěvník tuto webovou stránku v minulosti již navštívil, nebo se jedná o nového návštěvníka. |
| _hjid | 365 dní | Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely. |
| _hjIncludedInPageviewSample | 2 minuty (prodlužováno o 30 sekund) | Určuje, zda by měl být uživatelův pohyb registrován v určitém statistickém zástupném symbolu. |
| _hjIncludedInSessionSample | 2 minuty (prodlužováno o 30 sekund) | Registruje data o návštěvníkově chování na webové stránce. Data jsou použita pro interní analýzu a optimalizaci stránky. |
| _hjIncludedInSessionSample | 2 minuty (prodlužováno o 30 sekund) | Určuje, zda by měl být uživatelův pohyb registrován v určitém statistickém zástupném symbolu. |
| _hjRecordingEnable | relační | Tato cookie se používá pro identifikaci návštěvníka a optimalizaci relevance reklam pomocí sbírání dat o návštěvníkovi z několika webových stránek. Tato výměna dat o návštěvníkovi je obvykle zprostředkována datovým centrem či reklamní výměnou třetích stran. |
| _hjRecordingLastActivity | relační | Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely. |
| _hjRecordingLastActivity | Soubor cookie, který obsahuje data aktuální relace. | |
| _hjTLDTest | relační | Registruje statistická data o návštěvníkově chování na webové stránce. Data jsou použita pro interní analytiku provozovatelem webové stránky. |
| CONSENT | 2 roky | Tuto cookies používá společnost YouTube k ukládání prostřednictvím embeddovaných videí a využívá je k získávání anonymizovaných statistických údajù. |
| hjViewportId | relační | Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely. |
| Vuid | 2 roky | Tuto cookies používá společnost Vimeo k ukládání statistických údajů o používání uživatelem, včetně informací o stránkách, které byly zobrazeny. |
| Cookie | Délka | Popis |
|---|---|---|
| _fbp | 3 měsíce | Tuto cookies používá společnost Facebook a slouží k sledování Vašich návštěv. |
| fr | 3 měsíce | Tuto cookies používá společnost Facebook a slouží k zobrazování reklamy v rámci inzertního systému této společnosti |
| NID | 6 měsíců | Tuto cookies používá společnost Google a slouží k omezení zobrazení reklamy uživateli, ztlumení nežádoucí reklamy a měření účinnosti reklam. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 6 měsíců | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k měření a určení zobrazení rozhraní přehrávače. |
| YSC | relační | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k měření a sledování Vaší interakce. |
| yt-remote-connected-devices | Neomezené | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží ji k získávání informací o nastavení při užívání YouTube přehrávače. |
| yt-remote-device-id | Neomezené | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží ji k získávání informací o nastavení při užívání YouTube přehrávače. |
| yt.innertube::nextId | Neomezené | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k zaznamenání informací o tom, jaká videa uživatel viděl. |
| yt.innertube::requests | Neomezené | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k zaznamenání informací o tom, jaká videa uživatel viděl. |
