Inzerce | Chci tu být také
Inzerce | Chci tu být také
Nejoblíbenější témata:
Další témata:
Nejoblíbenější témata:
Další témata:
Inzerce | Chci tu být také
Inzerce | Chci tu být také
Investice do nemovitostí ve Velké Británii nejsou mezi českými investory příliš rozšířené, což může být způsobeno nedostatkem informací či obavami z neznámého trhu. Přitom britský realitní trh nabízí řadu příležitostí, které mohou být atraktivní pro zahraniční investory.
V našem obsahu se proto zaměřujeme na důvody, proč zvážit investice do britských nemovitostí, představujeme klíčová fakta o Velké Británii relevantní pro investory, identifikujeme, pro koho mohou být tyto investice zajímavé, a nakonec připomínáme zásady bezpečného investování, které pomohou minimalizovat rizika.
Velká Británie patří mezi největší světové ekonomiky s rozvinutým finančním sektorem, což poskytuje investorům relativně stabilní a předvídatelné prostředí. Právní systém zajišťuje ochranu a jasná pravidla, což usnadňuje realizaci investic. Rostoucí populace, zejména ve velkých městech, zvyšuje poptávku po nemovitostech, což vytváří příležitosti pro investory.
Dobře rozvinutá dopravní infrastruktura zajišťuje snadnou mobilitu a zvyšuje atraktivitu různých lokalit pro bydlení i podnikání. Přítomnost prestižních univerzit přitahuje studenty z celého světa, což zvyšuje poptávku po pronájmech. Bohatá historie a kultura lákají turisty, což podporuje krátkodobé pronájmy a zvyšuje potenciál příjmů z nemovitostí.
Investice v zahraničí umožňuje rozložit riziko a nezávislost na domácím trhu, což je důležité pro diverzifikaci portfolia. Historicky rostoucí ceny nemovitostí nabízejí možnost dlouhodobého zisku a kapitálového zhodnocení.
Velká Británie je jednou z nejlidnatějších zemí Evropy, přičemž její populace dosahuje přibližně 68,3 milionu obyvatel. Hustá urbanizace je patrná zejména ve velkých městech, jako jsou Londýn, Manchester a Birmingham, kde se soustředí nejen byznys a vzdělání, ale i největší poptávka po nemovitostech.
Tento trend je podpořen silnou ekonomikou – Velká Británie se řadí mezi šest největších ekonomik světa podle nominálního HDP. Stabilita a ekonomická síla této země ji činí atraktivním cílem pro investory, kteří hledají zhodnocení svého kapitálu.
Demografický vývoj ve Velké Británii přináší zajímavé investiční příležitosti. Stárnoucí populace vytváří rostoucí poptávku po menších bytech a specializovaném bydlení pro seniory, zatímco vysoká úroveň imigrace přispívá k dalšímu růstu obyvatelstva a neustálé potřebě nových rezidenčních projektů.
Kombinace těchto faktorů dělá britský realitní trh dynamickým a perspektivním, ať už jde o dlouhodobé pronájmy, developerské projekty nebo investice do specifických segmentů, jako je studentské bydlení, asistované bydlení či luxusní apartmány.
Spousta Čechů má navíc s Británií osobní zkušenosti – jezdí tam na dovolené, měla tam zaměstnání, známé, rodinu apod.
Investice do britských nemovitostí mohou být atraktivní pro investory hledající stabilní a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Díky stabilní ekonomice a rostoucí poptávce po bydlení nabízí britský trh příležitosti k pravidelnému příjmu z pronájmu a potenciálu růstu hodnoty nemovitostí. Samozřejmě nic z toho není garantované a bez rizika a izkušený investor může peníze snadno prodělat.
Dále mohou být tyto investice zajímavé pro ty, kteří chtějí diverzifikovat své investiční portfolio. Vstup na zahraniční trh umožňuje rozložit riziko a snížit závislost na vývoji domácí ekonomiky, případně ekonomiky Evropské unie. Britský trh nabízí různé segmenty, od rezidenčních nemovitostí přes komerční prostory až po specializované sektory, jako je studentské ubytování nebo asistované bydlení.
Pro investory se zájmem o krátkodobé pronájmy, například prostřednictvím platforem typu Airbnb, může být Velká Británie rovněž atraktivní destinací. Bohatá kulturní nabídka a turistický ruch zajišťují stabilní poptávku po ubytování, zejména ve velkých městech a turisticky atraktivních lokalitách.
Velká Británie se skládá ze čtyř hlavních částí: Anglie, Skotsko, Wales a Severní Irsko. Největší a nejlidnatější je Anglie, kde žije přibližně 56 milionů obyvatel, zatímco Skotsko má kolem 5,5 milionu, Wales 3,1 milionu a Severní Irsko asi 1,9 milionu obyvatel. Každá z těchto oblastí má svůj vlastní charakter, kulturu i hospodářskou specializaci.
Londýn, hlavní město Anglie i celé Velké Británie, je nejen největším městem, ale také hlavním finančním a kulturním centrem. Další významná města jsou Birmingham, Manchester a Liverpool v Anglii, Edinburgh a Glasgow ve Skotsku, Cardiff ve Walesu a Belfast v Severním Irsku.
Velká města, zejména Londýn, Manchester a Birmingham, jsou hlavními průmyslovými a ekonomickými centry, kde se soustředí velké firmy a finanční instituce. Londýn je sídlem mnoha mezinárodních korporací a bank, zatímco Manchester a Birmingham mají silnou průmyslovou a technologickou základnu.
Skotsko je známé svou ropnou produkcí v Severním moři, ale také whisky a turistickým průmyslem. Wales se soustředí na těžký průmysl, především těžbu uhlí a výrobu oceli, i když dnes se ekonomika stále více diverzifikuje směrem k technologiím a službám.
Studentská centra se nacházejí především ve městech s prestižními univerzitami. Oxford a Cambridge jsou nejznámější univerzitní města s dlouhou historií a akademickou prestiží. Londýn má několik elitních univerzit, jako University College London (UCL) a Imperial College London. Manchester, Birmingham, Edinburgh a Glasgow jsou další města, kde je vysoká koncentrace studentů, což přispívá k živé kultuře a dynamickému trhu s nájemním bydlením.
Turisté nejčastěji míří do Londýna, který nabízí památky jako Tower of London, Buckinghamský palác a British Museum. Skotsko je vyhledávané pro své hrady a nádhernou přírodu v oblasti Highlands, zatímco Wales láká na své hory a pobřežní scenérie.
Naopak mnoho Britů volí k bydlení menší města a předměstí, kde je klidnější životní styl a nižší náklady na bydlení. Oblíbené rezidenční lokality jsou například okolí Surrey a Kentu na jihu Anglie nebo oblasti poblíž Leedsu a Bristolu, kde je dostupnější bydlení než v Londýně.
Velká Británie se pyšní řadou významných společností, které ovlivňují globální trhy. Mezi nejvýznamnější patří bankovní gigant HSBC, který se řadí mezi největší finanční instituce světa. V energetickém sektoru dominují společnosti jako Shell a BP, které jsou klíčovými hráči v oblasti ropy a zemního plynu. V oblasti farmacie vyniká AstraZeneca, známá hlavně během pandemie COVID-19. Spotřebitelský sektor reprezentuje Unilever, výrobce širokého spektra produktů denní potřeby.
Britská startupová scéna je rovněž zajímavá. Například společnost Revolut se stala jedním z předních fintech startupů, nabízející širokou škálu finančních služeb prostřednictvím své mobilní aplikace. Dalším zajímavým startupem je Octopus Energy, který se zaměřuje na poskytování obnovitelné energie a disruptuje tradiční energetický trh. V oblasti e-commerce vyniká společnost Bloom & Wild, která mění způsob, jakým lidé objednávají a doručují květiny.
Pokud nemáte s investicemi do nemovitostí ve Velké Británii zkušenosti, rozhodně předem kontaktujte důvěryhodné a zkušené odborné poradce. Počítejte s tím, že každá investice přináší určitá rizika a její úspěšnost není garantovaná. Pokud teprve začínáte, rozhodně neinvestujte rovnou peníze, které si nemůžete dovolit ztratit, a počítejte s možností, že je kvůli vaší nezkušenosti můžete prodělat.
Investice do nemovitostí v Británii by rozhodně měly začít důkladným průzkumem trhu. Než učiníte rozhodnutí, je nezbytné se seznámit s lokalitou, porovnat ceny nemovitostí a zjistit, jaká je poptávka po pronájmu v dané oblasti. Každá čtvrť má svá specifika a správná volba lokality může výrazně ovlivnit návratnost investice.
Neméně důležité je také právní poradenství – britský právní systém se liší od českého, a proto je vhodné konzultovat investici s místními odborníky, kteří zajistí, že celý proces proběhne hladce a bez právních komplikací.
Kromě právních aspektů je klíčové i finanční plánování. Při kalkulaci investice je třeba zohlednit nejen kupní cenu, ale i daně, poplatky, náklady na údržbu a případnou správu nemovitosti. Pokud nemáte možnost se o nemovitost starat osobně, spolehlivá správcovská firma může pomoci zajistit hladký chod pronájmu a ušetřit vám starosti.
Dalším důležitým pravidlem je diverzifikace – nespoléhejte se pouze na jednu investici. Rozložení kapitálu mezi více nemovitostí nebo lokalit (případně mezi více druhů investic) snižuje riziko a zajišťuje větší stabilitu vašeho portfolia.
Adam v Británii vlastní čtyři nájemní domy, zprostředkoval pro české a slovenské investory desítky realitních transakcí v hodnotě více než 100 milionů korun a založil realitku pro správu nemovitostí.
Před 2 týdny
Veškerá doporučení, informace, data, služby, reklamy nebo jakékoliv jiné sdělení zveřejněné na našich stránkách je pouze nezávazného charakteru a nejedná se o odborné rady nebo doporučení z naší strany. Podrobnosti na odkazu zde.
| Cookie | Délka | Popis |
|---|---|---|
| cookielawinfo-checkbox-analytics | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Analytické”. |
| cookielawinfo-checkbox-functional | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Funkční”. |
| cookielawinfo-checkbox-necessary | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookies slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Nezbytné”. |
| cookielawinfo-checkbox-others | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Ostatní”. |
| cookielawinfo-checkbox-performance | 11 měsíců | Tento soubor cookie je nastaven pomocí pluginu GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání souhlasu uživatele s cookies v kategorii “Výkonnostní”. |
| PHPSESSID | relační | Tato cookie je nativním prvkem aplikací PHP. Tento soubor cookie se používá k ukládání a identifikaci jedinečného ID relace uživatele za účelem správy relace uživatele na webových stránkách. |
| viewed_cookie_policy | 11 měsíců | Cookies jsou nastaveny pluginem GDPR Cookie Consent. Cookie slouží k ukládání informace, zda uživatel udělil souhlas s použitím cookies. Neukládá žádné osobní údaje. |
| Cookie | Délka | Popis |
|---|---|---|
| language | relační | Tato cookie zaznamenává jazykové preference uživatele. |
| sb | 2 roky | Tuto cookie používá společnost Facebook pro zapamatování si jazykových preferencí uživatele, kontrole funkcí a sdílených stránek. |
| sp_landing | 1 den | Tuto cookies používá společnost Spotify za účelem implementace zvukového obsahu a také k zaznamenání informací o interakcích uživatele souvisejících s obsahem. |
| sp_t | 1 rok | Tuto cookies používá společnost Spotify za účelem implementace zvukového obsahu a také k zaznamenání informací o interakcích uživatele souvisejících s obsahem. |
| wordpress_logged_in_* | 14,5 dne | Cookie slouží k autorizaci přihlášení |
| wordpress_sec_* | 14,5 dne | Cookie slouží k autorizaci přihlášení |
| wordpress_test_cookie | ||
| wpj_is_logged_in | 14,5 dne | Cookie slouží k informaci, zda je uživatel přihlášený |
| Cookie | Délka | Popis |
|---|---|---|
| _ga | 2 roky | Tuto cookies používá společnost Google jako uživatelské ID, na základě kterého generuje statistická data o užívání stránek uživatelem. |
| _gat | 1 den | Tuto cookies používá společnost Google k omezování počtu požadavků k omezení sběru dat na stránkách s vysokou návštěvností. |
| _gid | 1 den | Tuto cookies používá společnost Google jako uživatelské ID, na základě kterého generuje statistická data o užívání stránek uživatelem. |
| _hjAbsoluteSessionInProgress | 30 minut | Tato cookie počítá, kolikrát byla webová stránka navštívena různými návštěvníky. Tento proces je prováděn přidělením unikátního identifikátoru každému návštěvníkovi, aby nebyl do součtu zaregistrován dvakrát. |
| _hjFirstSeen | 30 minut | Určuje, zda návštěvník tuto webovou stránku v minulosti již navštívil, nebo se jedná o nového návštěvníka. |
| _hjid | 365 dní | Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely. |
| _hjIncludedInPageviewSample | 2 minuty (prodlužováno o 30 sekund) | Určuje, zda by měl být uživatelův pohyb registrován v určitém statistickém zástupném symbolu. |
| _hjIncludedInSessionSample | 2 minuty (prodlužováno o 30 sekund) | Registruje data o návštěvníkově chování na webové stránce. Data jsou použita pro interní analýzu a optimalizaci stránky. |
| _hjIncludedInSessionSample | 2 minuty (prodlužováno o 30 sekund) | Určuje, zda by měl být uživatelův pohyb registrován v určitém statistickém zástupném symbolu. |
| _hjRecordingEnable | relační | Tato cookie se používá pro identifikaci návštěvníka a optimalizaci relevance reklam pomocí sbírání dat o návštěvníkovi z několika webových stránek. Tato výměna dat o návštěvníkovi je obvykle zprostředkována datovým centrem či reklamní výměnou třetích stran. |
| _hjRecordingLastActivity | relační | Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely. |
| _hjRecordingLastActivity | Soubor cookie, který obsahuje data aktuální relace. | |
| _hjTLDTest | relační | Registruje statistická data o návštěvníkově chování na webové stránce. Data jsou použita pro interní analytiku provozovatelem webové stránky. |
| CONSENT | 2 roky | Tuto cookies používá společnost YouTube k ukládání prostřednictvím embeddovaných videí a využívá je k získávání anonymizovaných statistických údajù. |
| hjViewportId | relační | Nastavuje unikátní identifikátor pro danou relaci. Tímto způsobem získává webová stránka data o návštěvníkově chování pro statistické účely. |
| Vuid | 2 roky | Tuto cookies používá společnost Vimeo k ukládání statistických údajů o používání uživatelem, včetně informací o stránkách, které byly zobrazeny. |
| Cookie | Délka | Popis |
|---|---|---|
| _fbp | 3 měsíce | Tuto cookies používá společnost Facebook a slouží k sledování Vašich návštěv. |
| fr | 3 měsíce | Tuto cookies používá společnost Facebook a slouží k zobrazování reklamy v rámci inzertního systému této společnosti |
| NID | 6 měsíců | Tuto cookies používá společnost Google a slouží k omezení zobrazení reklamy uživateli, ztlumení nežádoucí reklamy a měření účinnosti reklam. |
| VISITOR_INFO1_LIVE | 6 měsíců | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k měření a určení zobrazení rozhraní přehrávače. |
| YSC | relační | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k měření a sledování Vaší interakce. |
| yt-remote-connected-devices | Neomezené | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží ji k získávání informací o nastavení při užívání YouTube přehrávače. |
| yt-remote-device-id | Neomezené | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží ji k získávání informací o nastavení při užívání YouTube přehrávače. |
| yt.innertube::nextId | Neomezené | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k zaznamenání informací o tom, jaká videa uživatel viděl. |
| yt.innertube::requests | Neomezené | Tuto cookies používá společnost Youtube a slouží k zaznamenání informací o tom, jaká videa uživatel viděl. |
